Østergade 23, Allested, 5672 Broby — Villa · 135 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.340 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Erhvervsareal: 102 m²
Grundareal: 2340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AllestedMedian pris/m² for villa i Allested (5672, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 135 m².1.345.545 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.341.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,44 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2004 · Alm. Salg: 841.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg841.500 kr.
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 53, Allested 5672 Broby	132 m²	375 m	04-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Østergade 66, Allested 5672 Broby	115 m²	412 m	21-04-2024	1.015.000 kr.	8.826 kr./m²
Østergade 105, Allested 5672 Broby	120 m²	1,2 km	20-01-2025	685.000 kr.	5.708 kr./m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	239 m	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Nygade 2, Vejle 5672 Broby	134 m²	320 m	22-02-2024	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Lærkevej 24, Allested 5672 Broby	135 m²	383 m	03-04-2024	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Fangelvej 7, Vejle 5672 Broby	134 m²	612 m	11-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Rypevej 9, Allested 5672 Broby	127 m²	238 m	20-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Kirkevej 12, Vejle 5672 Broby	129 m²	471 m	01-10-2026	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Møllebakken 8, Allested 5672 Broby	148 m²	216 m	22-06-2024	1.170.000 kr.	7.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu