Østergade 24

Rækkehus · 135 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 497 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.486 kr/m².4.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 20.046 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.761 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.896.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,89 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17 8660 Skanderborg	205 m²	55 m	05-03-2024	3.800.000 kr.	18.537 kr./m²
Nørregade 74 8660 Skanderborg	130 m²	112 m	23-04-2025	7.475.000 kr.	57.500 kr./m²
Frederik d. II's Allé 249, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	136 m²	649 m	26-02-2024	3.998.000 kr.	29.397 kr./m²
Frederik d. II's Allé 247, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	136 m²	650 m	11-05-2024	3.890.000 kr.	28.603 kr./m²
Frederik d. II's Allé 245, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	136 m²	656 m	21-05-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Prins Christians Vænge 223, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	136 m²	707 m	16-03-2025	4.299.000 kr.	31.610 kr./m²
Frederik d. II's Allé 149, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	136 m²	713 m	05-12-2024	3.998.000 kr.	29.397 kr./m²
Frederik d. II's Allé 141, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	136 m²	724 m	01-05-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Grumstrups Alle 17 8660 Skanderborg	129 m²	553 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Prins Christians Vænge 165, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	140 m²	754 m	12-06-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu