Østergade 26

Landejendom · 254 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 67.520 m², 6 værelser, opført i 1881, renoveret i 1991. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 67520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.768 kr/m².9.668.300 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.551.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+824,49 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2001 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.551.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, familiehandel925.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Lunderskovvej 4 6640 Lunderskov	240 m²	2,7 km	04-06-2024	2.025.000 kr.	8.438 kr./m²
Rolles Møllevej 53 6640 Lunderskov	326 m²	1,7 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	4.601 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe 6640 Lunderskov	211 m²	3,0 km	20-12-2023	27.500.000 kr.	130.332 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov 6640 Lunderskov	229 m²	3,8 km	10-02-2026	39.993.000 kr.	174.642 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl 6640 Lunderskov	170 m²	2,5 km	15-03-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Nagbølvej 10 6640 Lunderskov	185 m²	3,8 km	20-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Egeskovvej 8, Skanderup 6640 Lunderskov	156 m²	3,0 km	04-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup 6640 Lunderskov	212 m²	5,3 km	07-06-2026	8.550.000 kr.	40.330 kr./m²
Fynslundvej 17, Højrup 6640 Lunderskov	325 m²	4,7 km	31-12-2025	5.665.000 kr.	17.431 kr./m²
Nyvang 24, Ferup 6640 Lunderskov	210 m²	8,9 km	02-09-2024	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu