Østergade 26

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.822 kr/m².1.262.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.184.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2022aug.Ejerskifte850.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	361 m	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Østergade 81 8850 Bjerringbro	164 m²	579 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	6.555 kr./m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	387 m	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Skovbakkevej 11 8850 Bjerringbro	119 m²	567 m	27-10-2024	1.705.000 kr.	14.328 kr./m²
Markedsgade 12 8850 Bjerringbro	115 m²	651 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Nørregade 68 8850 Bjerringbro	123 m²	582 m	12-11-2023	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Åbrinken 17 8850 Bjerringbro	126 m²	431 m	10-12-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Suravej 21 8850 Bjerringbro	111 m²	644 m	07-04-2024	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Mølleengen 8 8850 Bjerringbro	112 m²	725 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Poppelvej 9 8850 Bjerringbro	127 m²	393 m	04-06-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu