Prisvurdering · 6270 Tønder

Søndergade 36

Villa · 296 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 412 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 412 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.474 kr/m².2.661.139 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1896-bygning · Prisstigning 209% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
3Vores vurdering3.174.990 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 3.298.634 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,88 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 580.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.795.000 kr.
1999dec.Solgt, familiehandel580.000 kr.
1979Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	337 m	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	1,1 km	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Marskvej 18 6270 Tønder	292 m²	1,2 km	14-05-2026	2.400.000 kr.	8.219 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	1,2 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	682 m	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	1,0 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	1,8 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Mågen 5 6270 Tønder	297 m²	1,9 km	20-05-2026	1.845.000 kr.	6.212 kr./m²
Tved 5 6270 Tønder	292 m²	2,1 km	20-03-2024	3.691.399 kr.	12.642 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	1,0 km	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu