Østergade 27, Høm

Villa · 229 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 13.791 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1998. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 13791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 229 m².4.408.479 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.425.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,75 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte
2015nov.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	131 m	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Østergade 5, Høm 4100 Ringsted	186 m²	704 m	13-03-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Høm Byvej 4, Høm 4100 Ringsted	243 m²	725 m	13-03-2024	4.205.000 kr.	17.305 kr./m²
Bavnehøjvej 4, Havbyrd 4100 Ringsted	241 m²	1,3 km	30-07-2024	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	1,0 km	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	1,0 km	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Hømvej 9C, Høm 4100 Ringsted	175 m²	686 m	21-11-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Annexvej 1, Høm 4100 Ringsted	164 m²	591 m	01-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Smedemestervej 1, Høm 4100 Ringsted	168 m²	773 m	28-04-2024	2.406.250 kr.	14.323 kr./m²
Avnbøgevej 12 4100 Ringsted	227 m²	2,9 km	06-09-2026	4.758.000 kr.	20.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu