Østergade 27B

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², grund på 207 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 207 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.876 kr/m².2.840.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 23.596 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 46.420 kr/m²-49,20 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.854.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,34 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 3, st. 8660 Skanderborg	100 m²	131 m	22-10-2025	2.399.000 kr.	23.990 kr./m²
Østergade 31, 1. tv 8660 Skanderborg	89 m²	24 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Østergade 3, 1. 8660 Skanderborg	164 m²	131 m	02-07-2025	3.399.000 kr.	20.726 kr./m²
Østergade 1, st. 8 8660 Skanderborg	71 m²	151 m	03-06-2026	1.910.000 kr.	26.901 kr./m²
Østergade 1, st. 7 8660 Skanderborg	71 m²	151 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Østergade 1, st. 6 8660 Skanderborg	65 m²	151 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Kongefolden 42, 2., Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	122 m²	548 m	08-09-2025	4.620.000 kr.	37.869 kr./m²
Kongefolden 6, 4. tv, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	124 m²	789 m	27-11-2023	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Kongefolden 34, 1. tv. 8660 Skanderborg	122 m²	663 m	22-08-2026	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Ole Lund Kirkegaards Stræde 2A, 4. th 8660 Skanderborg	119 m²	733 m	27-03-2026	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu