Østergade 2A, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1982. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 31.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.347 kr/m².2.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 22.969 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 28.764 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.143.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,29 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, andet1.380.000 kr.
2005majEjerskifte
1982Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 12B, 1. 3390 Hundested	78 m²	64 m	17-10-2024	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Kattegat Strandhave 7 3390 Hundested	86 m²	307 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Ll Karlsmindevej 25, st. 3390 Hundested	90 m²	590 m	09-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Pilealle 3A, 1. 3390 Hundested	68 m²	345 m	19-01-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Pilealle 3A, st. 3390 Hundested	68 m²	345 m	25-09-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Pilealle 3B, st. 3390 Hundested	68 m²	346 m	07-02-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Læssevejen 4, st. th 3390 Hundested	99 m²	261 m	22-12-2025	2.950.000 kr.	29.798 kr./m²
Pilealle 3A, 2. 3390 Hundested	65 m²	345 m	08-07-2026	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Ll Karlsmindevej 25, 1. 3390 Hundested	65 m²	590 m	09-02-2025	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Sydhavnsvej 1A, st. 3390 Hundested	56 m²	97 m	26-11-2025	3.275.000 kr.	58.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu