Østergade 30, 8300 Odder — Rækkehus · 119 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 228 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.809 kr/m².2.338.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.655 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.721 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.856.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 13 8300 Odder	139 m²	155 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Østergade 5 8300 Odder	93 m²	218 m	06-03-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Østergade 32 8300 Odder	157 m²	38 m	12-05-2026	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Bisgaardsvej 14 8300 Odder	119 m²	739 m	11-09-2024	2.298.000 kr.	19.311 kr./m²
Husmandsvej 8A 8300 Odder	110 m²	154 m	27-10-2025	2.798.000 kr.	25.436 kr./m²
Bisgaardsparken 5 8300 Odder	117 m²	693 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Bisgaardsvej 18 8300 Odder	117 m²	729 m	28-07-2025	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Bisgaardsvej 12 8300 Odder	117 m²	743 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Bisgaardsvej 12 8300 Odder	117 m²	743 m	19-12-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Bisgaardsparken 8 8300 Odder	112 m²	688 m	30-03-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu