Østergade 30, 8850 Bjerringbro — Villa · 114 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.559 kr/m².1.188.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.014.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,49 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2014 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel815.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1964Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	41 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	320 m	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Østergade 81 8850 Bjerringbro	164 m²	537 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	6.555 kr./m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	353 m	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Markedsgade 12 8850 Bjerringbro	115 m²	684 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Suravej 21 8850 Bjerringbro	111 m²	655 m	07-04-2024	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Mølleengen 8 8850 Bjerringbro	112 m²	766 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Skovbakkevej 11 8850 Bjerringbro	119 m²	598 m	27-10-2024	1.705.000 kr.	14.328 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 10 8850 Bjerringbro	105 m²	429 m	18-09-2025	885.000 kr.	8.429 kr./m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	935 m	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu