Østergade 32, 7470 Karup J — Villa · 74 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 680 m², opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 680 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.298 kr/m².568.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.006.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,41 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 150.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg150.200 kr.
1991jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 16 7470 Karup J	76 m²	463 m	05-06-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	565 m	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Genvej 17 7470 Karup J	100 m²	158 m	31-05-2024	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Engholmvej 9A 7470 Karup J	103 m²	494 m	25-09-2025	590.000 kr.	5.728 kr./m²
Lindevej 7 7470 Karup J	109 m²	323 m	18-01-2024	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Engholmvej 11 7470 Karup J	40 m²	516 m	13-04-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Engholmvej 8 7470 Karup J	109 m²	444 m	12-12-2024	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Bøgevej 4 7470 Karup J	111 m²	365 m	19-11-2024	450.000 kr.	4.054 kr./m²
Lindevej 12 7470 Karup J	111 m²	435 m	23-02-2024	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	405 m	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu