Østergade 34A, 6040 Egtved — Rækkehus · 125 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.536 kr/m².2.280.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 13.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 15.306 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.856.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,84 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 34B 6040 Egtved	126 m²	8 m	13-11-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Bibliotekshaven 7 6040 Egtved	114 m²	241 m	27-04-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Parkvej 20C 6040 Egtved	116 m²	887 m	03-11-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Kirkevej 15B 6040 Egtved	112 m²	704 m	16-06-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Bibliotekshaven 6 6040 Egtved	96 m²	215 m	27-10-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Kirkevej 15A 6040 Egtved	103 m²	693 m	16-06-2025	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Toftevej 10B 6040 Egtved	86 m²	675 m	18-01-2026	1.325.000 kr.	15.407 kr./m²
Vork Skolevej 10A 6040 Egtved	101 m²	3,8 km	16-10-2024	7.495.000 kr.	74.208 kr./m²
Bavnehøj 73B, Vester Nebel 6040 Egtved	108 m²	8,3 km	01-02-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Bakkedraget 27, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	8,9 km	15-06-2025	2.170.000 kr.	18.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu