Østergade 35B, 2.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 79 m²
Erhvervsareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.441 kr/m².2.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 25.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 31.593 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.635.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,04 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	0 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Toftegade 15B 9800 Hjørring	67 m²	483 m	28-11-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Søndergade 3A, 3. th 9800 Hjørring	77 m²	412 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	125.584 kr./m²
Østerbro 4B, 1. 9800 Hjørring	76 m²	587 m	03-12-2023	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Bispensgade 24, 1. 9800 Hjørring	62 m²	526 m	10-03-2026	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, 1. 9800 Hjørring	65 m²	962 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	25.923 kr./m²
Frilandsvej 71, 1. 9800 Hjørring	64 m²	1,0 km	15-04-2025	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Dronningensgade 12G, 4. 4 9800 Hjørring	84 m²	568 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Grønningen 29M 9800 Hjørring	78 m²	1,3 km	08-02-2026	665.000 kr.	8.526 kr./m²
Prinsensgade 2, st. tv 9800 Hjørring	85 m²	515 m	27-10-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu