Østergade 36C, 1. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.428 kr/m².1.396.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 25.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 16.543 kr/m²+52,90 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.361.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,91 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
8. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	25 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	25 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Østerbro 4B, 1. 9800 Hjørring	76 m²	575 m	03-12-2023	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Dronningensgade 12G, 4. 4 9800 Hjørring	84 m²	570 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Prinsensgade 2, st. tv 9800 Hjørring	85 m²	509 m	27-10-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Grønningen 29M 9800 Hjørring	78 m²	1,3 km	08-02-2026	665.000 kr.	8.526 kr./m²
Toftegade 15B 9800 Hjørring	67 m²	468 m	28-11-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, st. 9800 Hjørring	85 m²	977 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	19.824 kr./m²
Åstrupvej 79A, st. 9800 Hjørring	81 m²	1,5 km	04-05-2025	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Frilandsvej 71, st. 9800 Hjørring	88 m²	1,0 km	15-04-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu