Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Østergade 38

Villa · 132 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.206 kr/m².2.728.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.226.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden apr. 2024
234k938k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.226.663 kr.Markedet · 1992677.028 kr.Markedet · 1993790.944 kr.Markedet · 1994751.080 kr.Markedet · 1995722.304 kr.Markedet · 1996767.580 kr.Markedet · 1997760.056 kr.Markedet · 1998798.732 kr.Markedet · 19991.119.888 kr.Markedet · 20001.091.904 kr.Markedet · 20011.063.656 kr.Markedet · 20021.213.608 kr.Markedet · 20031.219.020 kr.Markedet · 20041.196.184 kr.Markedet · 20051.456.224 kr.Markedet · 20061.525.788 kr.Markedet · 20071.584.264 kr.Markedet · 20081.794.012 kr.Markedet · 20091.963.104 kr.Markedet · 20101.693.428 kr.Markedet · 20111.666.632 kr.Markedet · 20121.394.052 kr.Markedet · 20131.663.200 kr.Markedet · 2014914.364 kr.Markedet · 20151.362.108 kr.Markedet · 20161.414.248 kr.Markedet · 20171.594.164 kr.Markedet · 20181.684.584 kr.Markedet · 20191.845.756 kr.Markedet · 20201.980.000 kr.Markedet · 20212.187.108 kr.Markedet · 20222.951.520 kr.Markedet · 20232.232.384 kr.Markedet · 20242.607.396 kr.Markedet · 20252.528.064 kr.Markedet · 20262.730.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.226.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 15
8300 Odder		134 m²218 m17-04-20242.075.000 kr.15.485 kr./m²
Østergade 9
8300 Odder		140 m²256 m26-08-20252.850.000 kr.20.357 kr./m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²310 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Rørthvej 59
8300 Odder		129 m²191 m04-10-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Rørthvej 3
8300 Odder		130 m²306 m26-08-20262.840.000 kr.21.846 kr./m²
Stiftelsesvej 6
8300 Odder		131 m²401 m16-09-20243.150.000 kr.24.046 kr./m²
Rørthvej 40
8300 Odder		136 m²225 m04-09-20263.460.000 kr.25.441 kr./m²
Pilevænget 11
8300 Odder		132 m²499 m28-11-20232.480.000 kr.18.788 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²125 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Parkvej 22
8300 Odder		126 m²262 m21-07-20262.175.000 kr.17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden