Østergade 41, Allested, 5672 Broby — Villa · 294 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.146 m², 9 værelser, opført i 1909. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1146 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AllestedMedian pris/m² for villa i Allested (5672, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 294 m².2.930.298 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.473.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,99 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2020 · Alm. Salg: 484.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion484.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 9, Vejle 5672 Broby	343 m²	874 m	07-12-2023	3.145.000 kr.	9.169 kr./m²
Ruevej 15, Vejle 5672 Broby	293 m²	2,7 km	19-09-2024	2.774.000 kr.	9.468 kr./m²
Storkevej 4, Allested 5672 Broby	204 m²	321 m	10-09-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Fasanvej 26, Allested 5672 Broby	196 m²	241 m	25-04-2026	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	481 m	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Tegldamsgyden 29, Allested 5672 Broby	241 m²	2,0 km	27-10-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Møllebakken 38, Vejle 5672 Broby	187 m²	556 m	23-06-2026	1.645.000 kr.	8.797 kr./m²
Banevænget 19, Allested 5672 Broby	169 m²	138 m	22-12-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	205 m	31-07-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	205 m	19-02-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu