Østergade 46

Villa · 235 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.260 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1260 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.471 kr/m².1.600.500 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.759.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,33 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	71 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	366 m	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	171 m	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	299 m	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	237 m	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	301 m	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	694 m	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	187 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	425 m	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	1,1 km	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu