Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østergade 46

Villa · 183 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 253 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.976 kr/m².3.963.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.352.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,44 pct. siden sep. 2016
735k1,6M2,4M3,3M4,1M1992199620002004200820122016202020241. sep. 2016925.000 kr.I dag · vores estimat3.352.577 kr.Markedet · 1992962.031 kr.Markedet · 1993870.897 kr.Markedet · 1994900.543 kr.Markedet · 19951.091.229 kr.Markedet · 19961.211.094 kr.Markedet · 19971.349.991 kr.Markedet · 19981.349.991 kr.Markedet · 19991.113.006 kr.Markedet · 20001.347.429 kr.Markedet · 20011.850.496 kr.Markedet · 20022.035.326 kr.Markedet · 20031.454.667 kr.Markedet · 20041.573.251 kr.Markedet · 20051.675.914 kr.Markedet · 20062.441.769 kr.Markedet · 20071.912.899 kr.Markedet · 20082.386.320 kr.Markedet · 20092.056.005 kr.Markedet · 20102.254.743 kr.Markedet · 20112.131.767 kr.Markedet · 20122.156.106 kr.Markedet · 20132.529.792 kr.Markedet · 20142.485.689 kr.Markedet · 20152.683.695 kr.Markedet · 20162.865.048 kr.Markedet · 20172.915.190 kr.Markedet · 20183.196.827 kr.Markedet · 20193.147.417 kr.Markedet · 20203.046.767 kr.Markedet · 20213.464.556 kr.Markedet · 20223.943.284 kr.Markedet · 20233.401.970 kr.Markedet · 20243.729.540 kr.Markedet · 20253.710.874 kr.Markedet · 20263.537.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2016 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.352.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, familiehandel925.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 37
9400 Nørresundby		179 m²255 m15-11-20254.400.000 kr.24.581 kr./m²
Engvej 51
9400 Nørresundby		182 m²409 m19-06-20242.075.000 kr.11.401 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²605 m29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Kongensgade 27
9400 Nørresundby		195 m²276 m20-07-20263.900.000 kr.20.000 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		190 m²572 m26-04-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²880 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Lerumbakken 12
9400 Nørresundby		166 m²406 m11-01-20242.998.000 kr.18.060 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²696 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Ane Dams Gade 12
9400 Nørresundby		155 m²151 m02-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²656 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden