Østergade 51, Høm

Villa · 193 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.639 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 193 m².3.715.443 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.913.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,79 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.801.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.801.000 kr.
2000Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	791 m	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Østergade 5, Høm 4100 Ringsted	186 m²	1,3 km	13-03-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	1,6 km	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Hømvej 9C, Høm 4100 Ringsted	175 m²	1,2 km	21-11-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Smedemestervej 1, Høm 4100 Ringsted	168 m²	1,4 km	28-04-2024	2.406.250 kr.	14.323 kr./m²
Annexvej 1, Høm 4100 Ringsted	164 m²	1,3 km	01-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
H A Dooses Vej 7, Høm 4100 Ringsted	158 m²	1,3 km	07-07-2025	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	2,2 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	1,3 km	31-05-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	1,3 km	26-03-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu