Østergade 54, 7480 Vildbjerg — Villa · 73 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.190 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1190 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.741 kr/m².1.314.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering860.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,90 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 62 7480 Vildbjerg	138 m²	378 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Nylandsvej 24 7480 Vildbjerg	75 m²	1,8 km	22-06-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Nylandsvej 24 7480 Vildbjerg	75 m²	1,8 km	12-03-2025	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Jyllandsgade 24 7480 Vildbjerg	79 m²	1,4 km	19-11-2023	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Nørre Alle 2A 7480 Vildbjerg	79 m²	1,5 km	20-10-2024	640.000 kr.	8.101 kr./m²
Johansvej 22 7480 Vildbjerg	86 m²	1,2 km	12-10-2025	1.147.500 kr.	13.343 kr./m²
Møllebakken 8, Timring 7480 Vildbjerg	76 m²	2,8 km	17-02-2026	235.000 kr.	3.092 kr./m²
Åvænget 24 7480 Vildbjerg	94 m²	1,3 km	21-07-2025	1.122.500 kr.	11.941 kr./m²
Møllebakken 6, Timring 7480 Vildbjerg	64 m²	2,8 km	12-12-2024	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Nørregade 42 7480 Vildbjerg	100 m²	1,6 km	08-04-2026	975.000 kr.	9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu