Østergade 59, 7430 Ikast — Villa · 178 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.716 kr/m².1.976.600 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.893.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,95 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1998 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, andet345.000 kr.
1973Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 79B 7430 Ikast	112 m²	212 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	245 m	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Fredensgade 1A 7430 Ikast	167 m²	223 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Torneåvej 32 7430 Ikast	171 m²	498 m	16-12-2024	2.521.000 kr.	14.743 kr./m²
Grønlandsgade 29 7430 Ikast	188 m²	380 m	10-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Hans Egedes Vej 3 7430 Ikast	187 m²	432 m	07-01-2026	1.920.000 kr.	10.267 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 7430 Ikast	186 m²	482 m	15-06-2026	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Finlandsgade 71 7430 Ikast	168 m²	402 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Torneåvej 37 7430 Ikast	170 m²	532 m	26-03-2024	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Læsøgade 18 7430 Ikast	171 m²	619 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu