Østergade 71, 8850 Bjerringbro — Villa · 79 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.701 kr/m².1.173.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering491.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,43 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 716.500 kr.
I dag · vores estimat: 491.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg716.500 kr.
1995jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	106 m	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	463 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	179 m	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	600 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	781 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	227 m	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	737 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Nørregade 51 8850 Bjerringbro	87 m²	576 m	04-07-2026	1.345.000 kr.	15.460 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	273 m	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	400 m	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu