Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Østergade 9B

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Erhvervsareal
102 m²
Grundareal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.777 kr/m².2.531.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.120.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,26 pct. siden jul. 2025
380k3,2M6,1M8,9M11,7M1992199820022006201020142018202220264. jul. 202511.250.000 kr.I dag · vores estimat3.120.592 kr.Markedet · 1992379.592 kr.Markedet · 1994505.080 kr.Markedet · 19951.944.328 kr.Markedet · 1997612.904 kr.Markedet · 19981.044.292 kr.Markedet · 19991.041.164 kr.Markedet · 20001.432.072 kr.Markedet · 20011.536.400 kr.Markedet · 20021.887.380 kr.Markedet · 20031.283.124 kr.Markedet · 20041.503.832 kr.Markedet · 20051.424.068 kr.Markedet · 20062.279.392 kr.Markedet · 20072.091.068 kr.Markedet · 20083.597.108 kr.Markedet · 20091.445.044 kr.Markedet · 20102.089.504 kr.Markedet · 20111.338.784 kr.Markedet · 20121.242.000 kr.Markedet · 20132.154.456 kr.Markedet · 20141.578.628 kr.Markedet · 20151.963.924 kr.Markedet · 20161.340.072 kr.Markedet · 20171.822.612 kr.Markedet · 20182.176.628 kr.Markedet · 20191.972.296 kr.Markedet · 20202.377.464 kr.Markedet · 20212.105.236 kr.Markedet · 20222.706.916 kr.Markedet · 20232.133.020 kr.Markedet · 20242.291.168 kr.Markedet · 20252.453.364 kr.Markedet · 20262.421.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2025 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.120.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusvænget 3, 2. tv
3600 Frederikssund		91 m²283 m10-03-20262.150.000 kr.23.626 kr./m²
Lodshaven 20
3600 Frederikssund		93 m²306 m18-09-20252.450.000 kr.26.344 kr./m²
Rådhusvænget 4, 2. tv.
3600 Frederikssund		91 m²326 m29-05-20262.150.000 kr.23.626 kr./m²
Lodshaven 1
3600 Frederikssund		93 m²332 m02-06-20263.100.000 kr.33.333 kr./m²
Lundevej 20A
3600 Frederikssund		96 m²192 m05-05-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²
Rådhusvænget 6, 2. tv
3600 Frederikssund		89 m²325 m10-11-20252.295.000 kr.25.787 kr./m²
Rådhusvænget 7, 2. tv
3600 Frederikssund		88 m²254 m07-09-20252.125.000 kr.24.148 kr./m²
Rådhusvænget 16, 2. tv
3600 Frederikssund		89 m²368 m04-01-20262.150.000 kr.24.157 kr./m²
Mariendalsvej 3, 1.
3600 Frederikssund		90 m²479 m11-12-20243.995.000 kr.44.389 kr./m²
Kalvøvej 4C
3600 Frederikssund		91 m²647 m28-01-20262.395.000 kr.26.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden