Østerhåbsvej 30, 8700 Horsens — Villa · 127 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 31 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.254 kr/m².1.841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhåbsvej gns: 13.580 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.777.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,37 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
1979Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhåbsvej 34 8700 Horsens	125 m²	51 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Østerhåbsvej 18 8700 Horsens	128 m²	116 m	27-07-2025	1.935.000 kr.	15.117 kr./m²
Østerhåbsvej 52 8700 Horsens	130 m²	80 m	28-12-2023	1.635.000 kr.	12.577 kr./m²
Østerhåbsvej 2 8700 Horsens	123 m²	76 m	29-06-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Østerhåbsvej 9 8700 Horsens	137 m²	62 m	02-09-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Østerhåbsvej 16 8700 Horsens	109 m²	100 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Østerhåbsvej 60 8700 Horsens	156 m²	130 m	10-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Bispevænget 18 8700 Horsens	125 m²	290 m	07-06-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Stationsvænget 2 8700 Horsens	126 m²	535 m	04-03-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Præstemarksvej 21 8700 Horsens	136 m²	163 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu