Østerhåbsvej 36

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.023 kr/m².1.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhåbsvej gns: 13.580 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.998.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,70 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhåbsvej 9 8700 Horsens	137 m²	58 m	02-09-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Østerhåbsvej 52 8700 Horsens	130 m²	31 m	28-12-2023	1.635.000 kr.	12.577 kr./m²
Østerhåbsvej 18 8700 Horsens	128 m²	129 m	27-07-2025	1.935.000 kr.	15.117 kr./m²
Østerhåbsvej 34 8700 Horsens	125 m²	27 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Østerhåbsvej 60 8700 Horsens	156 m²	80 m	10-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Østerhåbsvej 2 8700 Horsens	123 m²	125 m	29-06-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Østerhåbsvej 16 8700 Horsens	109 m²	117 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Præstemarksvej 5 8700 Horsens	139 m²	139 m	19-08-2024	1.895.000 kr.	13.633 kr./m²
Præstemarksvej 21 8700 Horsens	136 m²	181 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Biegårds Alle 23 8700 Horsens	141 m²	402 m	29-08-2025	3.295.000 kr.	23.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu