Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6310 Broager

Østerhøj 10

Villa · 186 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 824 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2026. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
824 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.107 kr/m².1.823.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhøj gns: 11.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Energi C rimelig for 1980-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.857.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,86 pct. siden jun. 2020
160k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.150.000 kr.31. maj 20231.430.000 kr.I dag · vores estimat1.857.028 kr.Markedet · 1992725.028 kr.Markedet · 1993775.806 kr.Markedet · 1994827.142 kr.Markedet · 1995704.196 kr.Markedet · 1996801.288 kr.Markedet · 1997617.334 kr.Markedet · 19981.231.878 kr.Markedet · 19991.271.868 kr.Markedet · 2000817.284 kr.Markedet · 20011.381.794 kr.Markedet · 2002651.930 kr.Markedet · 2003694.524 kr.Markedet · 20041.173.288 kr.Markedet · 20051.145.016 kr.Markedet · 20061.575.792 kr.Markedet · 20071.971.042 kr.Markedet · 20082.024.424 kr.Markedet · 20091.680.882 kr.Markedet · 20101.557.936 kr.Markedet · 20111.577.652 kr.Markedet · 20121.649.076 kr.Markedet · 20131.649.634 kr.Markedet · 20141.546.032 kr.Markedet · 20151.373.796 kr.Markedet · 20161.691.112 kr.Markedet · 20171.123.254 kr.Markedet · 20181.408.392 kr.Markedet · 20191.199.514 kr.Markedet · 20201.733.706 kr.Markedet · 20211.913.196 kr.Markedet · 20222.153.322 kr.Markedet · 20231.340.874 kr.Markedet · 20241.875.252 kr.Markedet · 20251.973.460 kr.Markedet · 20262.325.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.857.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerhøj 12
6310 Broager		143 m²22 m03-03-20241.795.000 kr.12.552 kr./m²
Østerled 1
6310 Broager		186 m²253 m21-05-20251.150.000 kr.6.183 kr./m²
Østermarken 14
6310 Broager		183 m²197 m04-09-20241.400.000 kr.7.650 kr./m²
Højløkke 24
6310 Broager		190 m²770 m21-05-20262.175.000 kr.11.447 kr./m²
Højløkke 11
6310 Broager		181 m²788 m27-08-20262.400.000 kr.13.260 kr./m²
Bakkevænget 36
6310 Broager		180 m²783 m19-08-20242.350.000 kr.13.056 kr./m²
Ramsherred 7
6310 Broager		193 m²880 m18-03-20241.795.000 kr.9.301 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 42
6310 Broager		188 m²1,3 km01-09-20252.120.000 kr.11.277 kr./m²
Drosselvænget 14
6310 Broager		185 m²1,3 km28-01-20261.750.000 kr.9.459 kr./m²
Skodsbølvej 15, Skodsbøl
6310 Broager		188 m²1,3 km05-06-20241.295.000 kr.6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden