Østerhøj 11

Villa · 140 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.376 kr/m².1.611.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhøj gns: 11.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-6,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.640.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.522.500 kr.
7. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.522.500 kr.
2010majEjerskifte
1983jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhøj 12 6310 Broager	143 m²	77 m	03-03-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Tværvej 14 6310 Broager	135 m²	55 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	267 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Pileløkke 17 6310 Broager	143 m²	552 m	30-04-2025	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Farverløkke 47 6310 Broager	137 m²	609 m	21-10-2025	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Pileløkke 12 6310 Broager	136 m²	696 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	824 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	660 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	448 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Højløkke 21 6310 Broager	140 m²	966 m	11-11-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu