Østerhøjsvej 11

Villa · 185 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.816 kr/m².2.934.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhøjsvej gns: 14.839 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.776.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,43 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhøjsvej 1 8700 Horsens	155 m²	121 m	11-07-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Østerhøjsvej 16 8700 Horsens	127 m²	28 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Buen 10 8700 Horsens	188 m²	51 m	22-09-2026	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Skovgårdsvej 16 8700 Horsens	182 m²	76 m	21-11-2024	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Buen 7 8700 Horsens	181 m²	104 m	15-04-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Følfoden 4, Egebjerg 8700 Horsens	181 m²	315 m	29-08-2024	4.075.000 kr.	22.514 kr./m²
Martsviolen 5 8700 Horsens	180 m²	352 m	13-01-2025	4.170.000 kr.	23.167 kr./m²
Kastanjealle 49 8700 Horsens	181 m²	491 m	16-06-2024	3.998.000 kr.	22.088 kr./m²
Egesholm 52 8700 Horsens	185 m²	720 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Vesterhøjsvej 1 8700 Horsens	172 m²	177 m	16-11-2025	2.380.000 kr.	13.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu