Østerhøjsvej 26

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.708 kr/m².3.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhøjsvej gns: 14.839 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.579.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,14 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhøjsvej 1 8700 Horsens	155 m²	245 m	11-07-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Østerhøjsvej 16 8700 Horsens	127 m²	108 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Følfoden 6, Egebjerg 8700 Horsens	170 m²	250 m	06-01-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Vesterhøjsvej 1 8700 Horsens	172 m²	285 m	16-11-2025	2.380.000 kr.	13.837 kr./m²
Gl Egebjergvej 26B 8700 Horsens	169 m²	354 m	29-04-2025	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Majblomsten 17 8700 Horsens	170 m²	440 m	27-01-2025	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Majblomsten 9 8700 Horsens	169 m²	414 m	08-03-2024	3.575.000 kr.	21.154 kr./m²
Bavnehøjvej 42 8700 Horsens	168 m²	372 m	24-12-2024	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Kastanjealle 35 8700 Horsens	168 m²	396 m	07-07-2026	3.845.000 kr.	22.887 kr./m²
Buen 9 8700 Horsens	163 m²	180 m	06-03-2024	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu