Østerhovedvej 7

Landejendom · 294 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 483.196 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 483196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.008 kr/m².9.992.500 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)483196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.822.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,35 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.822.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1989Bygget
1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	2,8 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Birkmosevej 50 7480 Vildbjerg	294 m²	5,2 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	86.395 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	3,7 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	3,1 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Nøvlingholmvej 3 7480 Vildbjerg	187 m²	3,8 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	3,2 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	4,0 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	3,5 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Helleskovvej 9 7480 Vildbjerg	267 m²	7,4 km	01-10-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	7,4 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu