Østerkildevej 7

Villa · 146 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.404 kr/m².11.517.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.651.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,98 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.651.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1961Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	604 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Adolphsvej 13 2820 Gentofte	152 m²	298 m	07-08-2025	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Høeghsmindevej 13 2820 Gentofte	151 m²	466 m	02-10-2024	10.400.000 kr.	68.874 kr./m²
Jahnsensvej 23 2820 Gentofte	138 m²	363 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Vemmetofte Alle 32 2820 Gentofte	143 m²	723 m	14-10-2025	18.150.000 kr.	126.923 kr./m²
Kildeskovsvej 62 2820 Gentofte	131 m²	140 m	20-10-2025	8.800.000 kr.	67.176 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	968 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	814 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	645 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	986 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu