Østerlarsvej 29

Villa · 105 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.359 kr/m².5.175.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterlarsvej gns: 52.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.866.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,83 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.866.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.130.000 kr.
1976Ombygning
1973jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	214 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Østerlarsvej 15 2770 Kastrup	152 m²	152 m	21-02-2024	5.420.000 kr.	35.658 kr./m²
Smålyngen 9 2770 Kastrup	107 m²	183 m	16-06-2024	4.695.000 kr.	43.879 kr./m²
Teglkåsvej 12 2770 Kastrup	110 m²	196 m	26-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Bøgevang 9 2770 Kastrup	104 m²	546 m	24-06-2026	5.750.000 kr.	55.288 kr./m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	581 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Corneliusmindevej 7 2770 Kastrup	105 m²	668 m	12-05-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Randkløve Alle 95 2770 Kastrup	104 m²	628 m	11-12-2024	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	435 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	752 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu