Østerled 11, 5600 Faaborg — Villa · 152 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.158 kr/m².1.920.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 22.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²+102,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.071.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,84 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1996 · Alm. Salg: 788.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg788.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 22 5600 Faaborg	163 m²	70 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Østerled 3 5600 Faaborg	165 m²	72 m	13-07-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Svendborgvej 76 5600 Faaborg	157 m²	107 m	20-08-2026	1.645.000 kr.	10.478 kr./m²
Brevikvej 9 5600 Faaborg	150 m²	418 m	17-03-2026	860.000 kr.	5.733 kr./m²
Tangmosen 30 5600 Faaborg	150 m²	457 m	09-05-2024	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Toldertoften 25 5600 Faaborg	155 m²	424 m	24-03-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Tangmosen 11 5600 Faaborg	147 m²	444 m	11-06-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Ravnebjerg 3 5600 Faaborg	146 m²	483 m	24-06-2025	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Ravnebjerg 5 5600 Faaborg	160 m²	459 m	14-05-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Tangmosen 28 5600 Faaborg	161 m²	465 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	6.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu