Østerled 15

Fritidshus · 281 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 281 m², grund på 5.270 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 5270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.539.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.360 kr/m².13.265.000 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering20.956.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,45 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg: 44.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.956.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202544.075.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	212 m	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²
Sortebakken 4 3220 Tisvildeleje	228 m²	1,4 km	28-12-2023	43.500.000 kr.	190.789 kr./m²
Tisvildesvinget 2 3220 Tisvildeleje	220 m²	1,6 km	08-01-2025	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	368 m	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	814 m	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Tisvildesvinget 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	1,5 km	05-12-2024	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	728 m	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	727 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	1,7 km	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	1,4 km	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu