Østerled 25

Villa · 87 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 722 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.961 kr/m².862.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.109.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,34 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2013 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	24 m	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	591 m	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	471 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	768 m	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	816 m	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	294 m	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Kjellerupvej 34, Elsborg 8840 Rødkærsbro	93 m²	2,7 km	20-05-2024	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Århusvej 30 8840 Rødkærsbro	60 m²	849 m	02-07-2024	225.000 kr.	3.750 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	499 m	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	552 m	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu