Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Østerled 9

Villa · 261 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.816 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
1816 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.186 kr/m².3.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 10.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.141.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,24 pct. siden maj 2021
263k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.050.000 kr.I dag · vores estimat3.141.338 kr.Markedet · 19921.371.816 kr.Markedet · 19931.171.107 kr.Markedet · 19941.172.934 kr.Markedet · 19951.064.097 kr.Markedet · 19961.031.994 kr.Markedet · 19971.229.310 kr.Markedet · 19981.074.798 kr.Markedet · 19991.533.114 kr.Markedet · 20001.458.729 kr.Markedet · 20011.412.271 kr.Markedet · 20021.983.600 kr.Markedet · 20031.771.146 kr.Markedet · 20041.475.955 kr.Markedet · 20051.502.838 kr.Markedet · 20062.018.574 kr.Markedet · 20072.200.752 kr.Markedet · 20082.114.100 kr.Markedet · 20091.542.510 kr.Markedet · 20102.156.643 kr.Markedet · 20112.148.813 kr.Markedet · 20121.782.108 kr.Markedet · 20132.158.992 kr.Markedet · 20142.197.620 kr.Markedet · 20152.469.843 kr.Markedet · 20162.004.219 kr.Markedet · 20171.992.996 kr.Markedet · 20181.989.342 kr.Markedet · 20192.005.263 kr.Markedet · 20202.917.980 kr.Markedet · 20213.255.714 kr.Markedet · 20222.773.125 kr.Markedet · 20233.083.715 kr.Markedet · 20243.211.866 kr.Markedet · 20252.602.953 kr.Markedet · 20263.197.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.141.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 6
9600 Aars		191 m²66 m04-12-20241.400.000 kr.7.330 kr./m²
Østerled 8
9600 Aars		166 m²42 m20-07-20261.920.000 kr.11.566 kr./m²
Østerled 7
9600 Aars		149 m²41 m28-01-20261.635.000 kr.10.973 kr./m²
Kong Svends Vej 9
9600 Aars		258 m²729 m05-07-20242.295.000 kr.8.895 kr./m²
Hans Egedes Vej 74
9600 Aars		249 m²755 m28-12-20253.725.000 kr.14.960 kr./m²
Brorsonsvej 7
9600 Aars		278 m²769 m07-07-20261.900.000 kr.6.835 kr./m²
Tvebjergvej 28
9600 Aars		240 m²761 m28-12-20236.075.000 kr.25.312 kr./m²
Ansgarsvej 9
9600 Aars		233 m²589 m27-05-20253.200.000 kr.13.734 kr./m²
Kærvej 28
9600 Aars		283 m²863 m30-04-20242.400.000 kr.8.481 kr./m²
Tvebjergvej 40
9600 Aars		286 m²869 m19-06-20256.800.000 kr.23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden