Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Østerlundvej 22, Heager

Landejendom · 160 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 148.301 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
148301 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.702 kr/m².4.383.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)148301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.807.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1632,32 pct. siden aug. 2012
166k4,1M8,0M12,0M15,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20125.442.819 kr.30. sep. 2022335.237 kr.I dag · vores estimat5.807.384 kr.Markedet · 1992443.680 kr.Markedet · 19932.614.080 kr.Markedet · 1994544.480 kr.Markedet · 19951.050.560 kr.Markedet · 1996877.760 kr.Markedet · 19971.737.280 kr.Markedet · 1998956.160 kr.Markedet · 19991.340.800 kr.Markedet · 20001.079.200 kr.Markedet · 20015.649.120 kr.Markedet · 20021.224.160 kr.Markedet · 20037.154.400 kr.Markedet · 2004476.800 kr.Markedet · 20051.461.600 kr.Markedet · 20061.668.000 kr.Markedet · 20072.036.800 kr.Markedet · 2008851.200 kr.Markedet · 20092.392.320 kr.Markedet · 20102.760.960 kr.Markedet · 20111.507.040 kr.Markedet · 20121.508.960 kr.Markedet · 20137.497.760 kr.Markedet · 20142.130.720 kr.Markedet · 20156.263.520 kr.Markedet · 20162.171.360 kr.Markedet · 20174.000.000 kr.Markedet · 20182.472.800 kr.Markedet · 20191.890.880 kr.Markedet · 20202.522.400 kr.Markedet · 20212.415.360 kr.Markedet · 20223.628.800 kr.Markedet · 20232.052.960 kr.Markedet · 20244.136.640 kr.Markedet · 20254.112.160 kr.Markedet · 202614.948.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg
5.442.819 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
335.237 kr.
I dag · vores estimat
5.807.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte335.237 kr.
  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg5.442.819 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjergvej 28, Biltoft
6800 Varde		153 m²2,3 km20-08-20252.015.000 kr.13.170 kr./m²
Hedebovej 6, Heager
6800 Varde		104 m²879 m22-01-20251.140.000 kr.10.962 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov
6800 Varde		212 m²1,4 km16-02-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Biltoftvej 26
6800 Varde		147 m²3,4 km03-08-20268.640.000 kr.58.776 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup
6800 Varde		153 m²4,0 km15-05-20242.668.000 kr.17.438 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg
6800 Varde		160 m²5,6 km08-04-20263.900.000 kr.24.375 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov
6800 Varde		234 m²2,9 km25-02-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig
6800 Varde		192 m²5,2 km10-11-20232.150.000 kr.11.198 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg
6800 Varde		177 m²6,0 km23-05-20243.800.000 kr.21.469 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup
6800 Varde		226 m²4,0 km07-10-20254.900.000 kr.21.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden