Østermarken 10, 6310 Broager — Villa · 131 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.453 kr/m².1.268.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarken gns: 7.685 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.193.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,63 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 712.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018mar.Solgt, alm. frit salg712.000 kr.
1996majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 16 6310 Broager	125 m²	62 m	06-11-2024	965.000 kr.	7.720 kr./m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	53 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Østermarken 14 6310 Broager	183 m²	43 m	04-09-2024	1.400.000 kr.	7.650 kr./m²
Farverløkke 71 6310 Broager	128 m²	241 m	21-08-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	373 m	15-07-2026	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	373 m	16-03-2025	902.000 kr.	6.833 kr./m²
Farverløkke 16 6310 Broager	133 m²	364 m	29-04-2024	1.335.000 kr.	10.038 kr./m²
Tværvej 14 6310 Broager	135 m²	291 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Farverløkke 47 6310 Broager	137 m²	348 m	21-10-2025	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Højløkke 60A 6310 Broager	132 m²	674 m	01-04-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu