Østermarken 11

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.042 kr/m².2.419.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstermarken gns: 14.917 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+21,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.384.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,75 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1979Ombygning
1972nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 7 9280 Storvorde	153 m²	39 m	11-12-2025	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Østermarken 6 9280 Storvorde	140 m²	98 m	30-06-2026	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	120 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	100 m	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	336 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Tofthøjvej 19 9280 Storvorde	165 m²	502 m	25-04-2024	2.585.000 kr.	15.667 kr./m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	97 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	313 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Fælledhaven 25 9280 Storvorde	157 m²	174 m	06-12-2024	2.460.000 kr.	15.669 kr./m²
Bettyvej 28 9280 Storvorde	164 m²	601 m	02-05-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu