Østermarken 12, 6310 Broager — Villa · 123 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.994 kr/m².1.247.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarken gns: 7.685 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.183.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,53 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 16 6310 Broager	125 m²	40 m	06-11-2024	965.000 kr.	7.720 kr./m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	36 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Østermarken 14 6310 Broager	183 m²	21 m	04-09-2024	1.400.000 kr.	7.650 kr./m²
Farverløkke 17 6310 Broager	122 m²	431 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Farverløkke 71 6310 Broager	128 m²	255 m	21-08-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Højløkke 12 6310 Broager	121 m²	470 m	25-01-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Farverløkke 5 6310 Broager	119 m²	420 m	21-09-2025	1.395.000 kr.	11.723 kr./m²
Vesterdalen 2 6310 Broager	120 m²	672 m	07-08-2025	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Toften 8 6310 Broager	112 m²	202 m	03-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Højløkke 74 6310 Broager	119 m²	700 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu