Østermarken 2

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.253 kr/m².1.978.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstermarken gns: 14.917 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.692.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,74 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.599.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.150.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.599.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 7 9280 Storvorde	153 m²	111 m	11-12-2025	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Østermarken 11 9280 Storvorde	165 m²	120 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	32 m	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Østermarken 6 9280 Storvorde	140 m²	999,0 km	30-06-2026	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	224 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²
Karensvej 7 9280 Storvorde	120 m²	503 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	534 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Nørkærsvej 1B 9280 Storvorde	118 m²	423 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	235 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Fælledhaven 18 9280 Storvorde	127 m²	182 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu