Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Østermarksvej 12

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.421 kr/m².3.062.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 16.264 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.650.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,49 pct. siden jul. 2018
262k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.900.000 kr.I dag · vores estimat2.650.218 kr.Markedet · 1992759.092 kr.Markedet · 1993886.816 kr.Markedet · 1994842.120 kr.Markedet · 1995809.856 kr.Markedet · 1996860.620 kr.Markedet · 1997852.184 kr.Markedet · 1998895.548 kr.Markedet · 19991.255.632 kr.Markedet · 20001.224.256 kr.Markedet · 20011.192.584 kr.Markedet · 20021.360.712 kr.Markedet · 20031.366.780 kr.Markedet · 20041.341.176 kr.Markedet · 20051.632.736 kr.Markedet · 20061.710.732 kr.Markedet · 20071.821.584 kr.Markedet · 20082.011.468 kr.Markedet · 20092.201.056 kr.Markedet · 20101.898.692 kr.Markedet · 20111.868.648 kr.Markedet · 20121.563.028 kr.Markedet · 20131.864.800 kr.Markedet · 20141.025.196 kr.Markedet · 20151.535.796 kr.Markedet · 20161.585.672 kr.Markedet · 20171.787.396 kr.Markedet · 20181.888.776 kr.Markedet · 20192.069.484 kr.Markedet · 20202.220.000 kr.Markedet · 20212.452.212 kr.Markedet · 20223.323.784 kr.Markedet · 20232.502.976 kr.Markedet · 20242.923.444 kr.Markedet · 20252.834.496 kr.Markedet · 20263.047.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.650.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 6
8300 Odder		190 m²139 m01-04-20253.405.000 kr.17.921 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev
8300 Odder		237 m²1,0 km09-12-20242.800.000 kr.11.814 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²320 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Stiftelsesvej 12
8300 Odder		143 m²223 m01-10-20242.400.000 kr.16.783 kr./m²
Mejerivej 24
8300 Odder		149 m²454 m07-12-20253.095.000 kr.20.772 kr./m²
Lundevej 56
8300 Odder		155 m²156 m21-04-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²
Højvænget 231
8300 Odder		148 m²536 m24-02-20263.525.000 kr.23.818 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²244 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²465 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Mejerivej 20A
8300 Odder		152 m²485 m15-09-20243.123.000 kr.20.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden