Østermarkvej 6, Hjeds

Villa · 157 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 15.002 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1991. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 15002 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.678 kr/m².2.227.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.579.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,98 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg: 5.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
2005majSolgt, alm. frit salg5.485.000 kr.
1991Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	3,1 km	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	2,4 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	2,5 km	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Gammel Aalborgvej 5, Bradsted 9541 Suldrup	170 m²	3,2 km	07-01-2026	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	3,4 km	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	3,4 km	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	3,5 km	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	4,1 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	3,1 km	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	3,8 km	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu