Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Østermarkvej 8, Hjeds

Landejendom · 310 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 17.480 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
17480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.334 kr/m².5.096.262 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.231.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,82 pct. siden sep. 2025
295k12,6M24,9M37,2M49,5M199419992003200720102013201620192022202514. sep. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat6.231.214 kr.Markedet · 19941.982.760 kr.Markedet · 19961.287.120 kr.Markedet · 19973.752.550 kr.Markedet · 19993.963.040 kr.Markedet · 20004.869.790 kr.Markedet · 20024.630.470 kr.Markedet · 2003783.680 kr.Markedet · 20041.218.610 kr.Markedet · 2006294.810 kr.Markedet · 20075.121.820 kr.Markedet · 20083.618.630 kr.Markedet · 20094.053.870 kr.Markedet · 20104.505.540 kr.Markedet · 20112.050.650 kr.Markedet · 20121.033.230 kr.Markedet · 20132.806.430 kr.Markedet · 20144.289.160 kr.Markedet · 20157.062.730 kr.Markedet · 201619.018.810 kr.Markedet · 20173.937.000 kr.Markedet · 20184.851.500 kr.Markedet · 20193.569.650 kr.Markedet · 202011.157.210 kr.Markedet · 202149.467.320 kr.Markedet · 202218.950.920 kr.Markedet · 20239.105.320 kr.Markedet · 20244.325.430 kr.Markedet · 202515.079.640 kr.Markedet · 20264.649.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.231.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarestrupvej 45, Foldager
9541 Suldrup		268 m²4,8 km03-05-20252.700.000 kr.10.075 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk
9541 Suldrup		198 m²3,6 km21-07-20243.650.000 kr.18.434 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk
9541 Suldrup		160 m²2,8 km01-04-20253.425.000 kr.21.406 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted
9541 Suldrup		257 m²5,8 km14-07-20261.525.000 kr.5.934 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm
9541 Suldrup		182 m²4,1 km14-06-20262.150.000 kr.11.813 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted
9541 Suldrup		308 m²7,7 km17-03-202526.450.000 kr.85.877 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²6,0 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted
9541 Suldrup		177 m²6,5 km30-09-20263.800.000 kr.21.469 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²7,3 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup
9541 Suldrup		160 m²6,2 km05-03-20242.325.000 kr.14.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden