Østersbanken 12, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.517 kr/m².928.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstersbanken gns: 11.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering800.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,49 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2010 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersbanken 14 9240 Nibe	60 m²	26 m	16-02-2025	805.000 kr.	13.417 kr./m²
Østersbanken 11 9240 Nibe	61 m²	200 m	09-12-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	39 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Båken 11 9240 Nibe	63 m²	522 m	02-10-2024	655.000 kr.	10.397 kr./m²
Hyttefadet 72 9240 Nibe	60 m²	274 m	21-05-2026	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Krøjen 18 9240 Nibe	60 m²	389 m	12-03-2025	780.000 kr.	13.000 kr./m²
Ålerusen 57 9240 Nibe	69 m²	263 m	05-05-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	510 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Pirken 8 9240 Nibe	69 m²	530 m	11-10-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	55 m²	367 m	07-05-2026	450.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu