Østersbanken 13

Fritidshus · 82 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.440 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.639 kr/m².1.070.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstersbanken gns: 11.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.018.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,34 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 385.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 292.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte292.500 kr.
2003majSolgt, alm. frit salg385.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersbanken 11 9240 Nibe	61 m²	46 m	09-12-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Østersbanken 14 9240 Nibe	60 m²	168 m	16-02-2025	805.000 kr.	13.417 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	179 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Østersbanken 32 9240 Nibe	132 m²	86 m	13-09-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	287 m	27-06-2026	985.000 kr.	12.160 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	287 m	20-03-2024	698.000 kr.	8.617 kr./m²
Mellemholmvej 96 9240 Nibe	79 m²	99 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Saltboden 6 9240 Nibe	84 m²	452 m	27-08-2026	810.000 kr.	9.643 kr./m²
Krøjen 14 9240 Nibe	87 m²	334 m	09-05-2024	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	196 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu