Østersbanken 18

Fritidshus · 48 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.436 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1436 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.493 kr/m².595.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstersbanken gns: 11.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering562.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,14 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2022 · Alm. Salg: 410.000 kr.
16. jun. 2022 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel410.000 kr.
feb.Ejerskifte410.000 kr.
1982Bygget
1980aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersbanken 14 9240 Nibe	60 m²	80 m	16-02-2025	805.000 kr.	13.417 kr./m²
Østersbanken 11 9240 Nibe	61 m²	153 m	09-12-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Mellemholmvej 103 9240 Nibe	47 m²	441 m	11-09-2026	630.000 kr.	13.404 kr./m²
Hyttefadet 74 9240 Nibe	50 m²	351 m	16-04-2024	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Hyttefadet 41 9240 Nibe	50 m²	460 m	08-10-2026	433.000 kr.	8.660 kr./m²
Hyttefadet 37 9240 Nibe	50 m²	516 m	20-06-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Pirken 17 9240 Nibe	50 m²	573 m	16-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Pirken 41 9240 Nibe	52 m²	458 m	14-06-2024	490.000 kr.	9.423 kr./m²
Ålerusen 15 9240 Nibe	41 m²	229 m	21-10-2026	433.500 kr.	10.573 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	55 m²	375 m	07-05-2026	450.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu