Østersbanken 36, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.456 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.323 kr/m².1.030.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstersbanken gns: 11.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-18,60 pct.
3Vores vurdering1.047.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3897,85 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2003 · Alm. Salg: 26.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200926.200 kr.
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersbanken 11 9240 Nibe	61 m²	85 m	09-12-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Østersbanken 14 9240 Nibe	60 m²	137 m	16-02-2025	805.000 kr.	13.417 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	182 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Østersbanken 32 9240 Nibe	132 m²	81 m	13-09-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Mellemholmvej 96 9240 Nibe	79 m²	202 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	365 m	27-06-2026	985.000 kr.	12.160 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	365 m	20-03-2024	698.000 kr.	8.617 kr./m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	308 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Ålerusen 67 9240 Nibe	73 m²	221 m	28-07-2024	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Saltboden 6 9240 Nibe	84 m²	564 m	27-08-2026	810.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu