Østersbanken 5, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 147 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 1.477 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.916 kr/m².1.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstersbanken gns: 11.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Vores vurdering1.858.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,14 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.004.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.004.000 kr.
2009Bygget
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersbanken 32 9240 Nibe	132 m²	130 m	13-09-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Østersbanken 10 9240 Nibe	115 m²	230 m	11-11-2023	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	198 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	129 m²	366 m	04-02-2024	545.000 kr.	4.225 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	383 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	386 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	387 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	285 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Båken 31A 9240 Nibe	99 m²	354 m	29-06-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Båken 21 9240 Nibe	98 m²	375 m	27-08-2025	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu