Menu
For mæglere Log ind
Fredmosevej 25, Fredmose
G

Prisvurdering · 5932 Humble

Fredmosevej 25, Fredmose

Villa · 132 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1840. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.365.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
682.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.063 kr/m².1.453.784 kr.
  2. 2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.814.589 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.365.000 kr / Estimat: 2.533.373 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,87 pct. siden aug. 2017
168k825k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017810.000 kr.31. mar. 2025543.500 kr.I dag · vores estimat1.814.589 kr.Markedet · 1992766.128 kr.Markedet · 1993497.112 kr.Markedet · 1994444.180 kr.Markedet · 1995340.164 kr.Markedet · 1996589.248 kr.Markedet · 1997567.732 kr.Markedet · 1998597.828 kr.Markedet · 1999496.056 kr.Markedet · 2000625.548 kr.Markedet · 2001531.300 kr.Markedet · 2002815.628 kr.Markedet · 2003439.956 kr.Markedet · 20041.275.120 kr.Markedet · 2005653.400 kr.Markedet · 2006547.272 kr.Markedet · 2007904.992 kr.Markedet · 2008922.944 kr.Markedet · 20091.237.500 kr.Markedet · 20101.087.284 kr.Markedet · 2011920.964 kr.Markedet · 2012647.196 kr.Markedet · 20132.797.080 kr.Markedet · 2014967.032 kr.Markedet · 2015167.508 kr.Markedet · 2016472.824 kr.Markedet · 2017524.964 kr.Markedet · 2018502.788 kr.Markedet · 20192.227.896 kr.Markedet · 2020541.200 kr.Markedet · 2021818.268 kr.Markedet · 2022558.492 kr.Markedet · 2023786.192 kr.Markedet · 2024916.608 kr.Markedet · 2025595.320 kr.Markedet · 2026454.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
810.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
543.500 kr.
I dag · vores estimat
1.814.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte543.500 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerskovvej 26, Østerskov
5932 Humble		135 m²936 m07-04-20251.560.000 kr.11.556 kr./m²
Østerskovvej 37, Østerskov
5932 Humble		97 m²951 m21-10-2026410.000 kr.4.227 kr./m²
Skolestræde 5, Nordenbro
5932 Humble		102 m²1,5 km27-02-2025460.000 kr.4.510 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev
5932 Humble		108 m²2,6 km04-02-2024750.000 kr.6.944 kr./m²
Hedevejen 31, Nordenbro
5932 Humble		171 m²2,1 km21-12-20247.937.846 kr.46.420 kr./m²
Kohavevej 9
5932 Humble		144 m²3,8 km29-06-20261.320.000 kr.9.167 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev
5932 Humble		100 m²2,6 km19-11-2025450.000 kr.4.500 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev
5932 Humble		100 m²2,8 km06-02-2025385.000 kr.3.850 kr./m²
Høgevej 4
5932 Humble		133 m²5,1 km20-08-2024800.000 kr.6.015 kr./m²
Hovedgaden 56
5932 Humble		135 m²5,3 km08-01-2026465.000 kr.3.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden